Yleistä asumisesta Suomenlinnassa
Suomenlinnassa on yli 350 asuntoa, joista noin 330 on Suomenlinnan hoitokunnan hallinnassa. Hoitokunnan hallinnoimat asunnot ovat valtion omistamia vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja.
Vuokra-asuntoja vapautuu hakuun harvoin, vain muutamia vuosittain. Asunnot tulevat haettaviksi joko peruskorjauksen valmistuttua tai edellisten asukkaiden muuttaessa pois. Uusia asuntoja ei Suomenlinnaan juuri rakenneta.
Vapaista asunnoista ilmoitetaan näillä sivuilla kohdassa https://suomenlinna.fi/asuminen-ja-yrittaminen/vapaat-asunnot/. Asunnot ovat erittäin haluttuja, ja jokaisesta vapautuvasta asunnosta kilpailee suuri joukko hakijoita. Tasapuolisuuden varmistamiseksi asunnot arvotaan hakijoiden kesken. Ainoa rajoitus koskee ruokakunnan kokoa suhteessa vapaan asunnon kokoon.
Noin kolmasosa hoitokunnan hallinnoimista asunnoista on vuokrattu puolustushallinnolle työsuhdeasunnoiksi. Puolustushallinto vastaa näiden asuntojen asukasvalinnoista eikä vuokraa kiintiöönsä kuuluvia asuntoja muille kuin omalle henkilökunnalleen.
Asunnot asetetaan haettaviksi hoitokunnan ilmoitustaululla Suomenlinnassa sekä viraston internetsivuilla. Virastolla ei ole asuntojonotusjärjestelmää.
Asukkaiden valinta
Suomenlinnan asukasrakenteen monipuolisuuden säilyttäminen on keskeinen tavoite. Lapsiperheiden asumismahdollisuuksia pyritään aktiivisesti edistämään elinvoimaisuuden tukemiseksi. Lisäksi asuntoja jaettaessa huomioidaan henkilöt ja perheet, joiden asuminen Suomenlinnassa on tarpeen työn luonteen vuoksi tai auttaa ylläpitämään alueen peruspalvelutasoa.
Perheasunnoiksi soveltuvat asunnot osoitetaan ensisijaisesti suuremmille ruokakunnille.
Vuokran määrä ja vuokrasopimus
Asuntokohtainen vuokra ilmoitetaan aina hakumenettelyn yhteydessä. Vuokrasopimus asukkaan ja hoitokunnan välillä tehdään aina kirjallisesti, ja siinä noudatetaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (31.3.1995/481).
Asuntojen keskinäiset vaihdot
Suomenlinnan hoitokunnan johtaja päättää asuntojen keskinäisistä vaihdoista isännöitsijän esittelystä vuokralaisten tekemien ehdotusten perusteella. Mikäli vaihdettavien asuntojen koot ja asukkaiden muuttuneet asumistarpeet puoltavat vaihtoa, eikä vaihto aiheuta merkittäviä korjauskustannuksia, vaihtopyyntöihin suhtaudutaan myönteisesti.
Ateljeeasunnot
Suomenlinnassa on ns. ateljeeasuntoja rakennuksissa A 5 (huoneistot E6, F7, F9, F10, G11 ja G12) ja E12 (huoneisto A 1) sekä B 44–45. Ateljeeasuntojen jakamisesta päättää Suomenlinnan hoitokunnan johtaja. Hoitokunnan kehittämispäällikkö ja isännöitsijä valmistelevat näiden ateljeeasuntojen vuokrasopimukset taiteen asiantuntijaelimien kautta järjestettävällä erillisellä hakumenettelyllä. Ateljeeasuntoja koskevat uudet vuokrasopimukset tehdään viiden vuoden määräajaksi. Valinnassa otetaan huomioon luovan työn tekijöiden toimintaedellytysten parantaminen. HIAP – Helsinki International Artist Programmen kanssa tekemäänsä vuokrasopimukseen hoitokunta on vuokrasopimuksen kestoajaksi antanut HIAPille oikeuden ateljeeasuntojen B 44–45 hakumenettelyn järjestämiseen sekä asuntojen jakamiseen ja vuokraamiseen.
Asunto tai ateljeeasunto voidaan poikkeustapauksessa jakaa julistamatta sitä ensin haettavaksi. Poikkeusmenettelyn syyt kirjataan perustelumuistioon. Viraston työjärjestyksen mukaan isännöitsijän päätöksellä asunto voidaan ilman hakumenettelyä antaa vuokralle enintään kuuden kuukauden ajaksi. Päätöksestä tehdään perustelumuistio.
Isännöinti
Asiakaspalvelu